Публикации


О рынке

Дополнительные расходы при покупке дома

4 Апрель, Среда, 2012

Хотя сейчас ставки ипотечных кредитов очень привлекательны, а выбор доступного жилья очень широк, помните: чтобы вселиться в дом вашей мечты, вам придётся заплатить не только первый взнос. Не забывайте о дополнительных расходах!

Такие расходы могут сложиться в значительную сумму, при этом выплаты большинства из этих сумм при покупке собственности требует от вас закон. Эти выплаты - следующие:

Юридические услуги: без юриста или нотариуса при покупке дома не обойтись, а их услуги требуют оплаты. Большинство юридических услуг нужны для приобретения права собственности, а при необходимости - проведения экспертизы. Возможны и другие затраты на юридические услуги.

Ипотечное страхование и ипотечная комиссия: любой ипотечный кредит с высокими процентами, когда его общая стоимость выше стоимости дома на 75% и более, требует ипотечного страхования.

Страхование собственности: эта страховка покрывает восстановительную стоимость вашего дома и всего, что в нём находится. Большинство операторов ипотеки для выдачи кредита требуют документов, подтверждающих наличие этой страховки.

Оценка жилья: профессиональный оценщик жилья знает, на что обратить внимание, и может подтвердить или дополнить информацию, полученную вами от риэлтора или при самостоятельном осмотре.

Налог на передачу права собственности: этот региональный налог обычно оплачивается в размере одного процента от первых 200 000 $ рыночной цены и двух процентов от остальной суммы, хотя, в законодательстве разных стран могут быть нюансы. "Рыночная цена" - это цена, по которой недвижимость была бы продана на свободном рынке. Как правило, рыночная цена совпадает с реальной ценой покупки. Некоторые покупатели, в том числе впервые приобретающие дом, могут быть освобождены от уплаты этого налога.

Налог на товары и услуги: Налог на товары и услуги оплачивается в виде процента от закупочной цены любого нового дома, хотя при покупке большинства домов возможно частичное списание налога. Как правило, жилые дома на вторичном рынке не облагаются этим налогом.

Прочие расходы: от вас также могут потребовать оплаты, например, стоимости мазута в баке генератора или других вещей по указанию продавца, которые после передачи вам дома останутся в нём.

Затраты на подключение: подключение телефона, кабельного телевидения, водопровода и т.п. требует дополнительных расходов.

Затраты на переезд: не забудьте о затратах, связанных с переездом из старого дома в новый, особенно если вы собираетесь воспользоваться услугами профессиональной транспортной компании.

Риэлтор может подробнее рассказать вам о дополнительных расходах. Не забудьте включить эти расходы в смету, начиная копить деньги на покупку дома.



0,0194 секунд